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东莞15亩以上旧厂房改造可获补助
更新时间:2017-09-11 19:37 文章来源:未知 已阅读:

【导语】:改造旧厂房最高补助100元每平米。

今天上午,东莞市国土局副局长叶绍焜率领各科室负责人做客《阳光热线》直播节目,对广大市民提出的热点问题现场进行权威释疑。

改造旧厂房最高补助100元每平米

东莞电台听众文先生:听说进行“三旧改造”有补助,我有一块10亩左右工业用地,已经办理了用于工业用途的土地使用证,想做厂房改造,请问能补多少?

市国土局政策法规科科长 张映强:15亩以上的旧厂房改造可获得补助,您这块10亩的地达不到申请补助的条件。此类补助分为两个阶段,第一阶段是拆除阶段,补助标准为40元到80元每平米;第二阶段是新建阶段,补助标准为60元到100元每平米。如果想获得补助,建议文先生把周边厂房的地进行收购后一同进行改造。

私下转让土地使用权无法办土地证

东莞电台听众陈小姐:我于2000年在虎门购买了当地村委对外卖的一处宅基地,有建设用地许可证,要求建好房子才能办土地证。建好房子后,我去办理手续却被退回,说对方身份证姓名和号码不符。这时,我才知道买给我地的那个人使用了假的身份证复印件,我们办理不了过户,怎么办?

市国土局地籍科科长 谢柱桥:土地转让的前提是必须符合法律规定,合法土地进行登记、公证后,才能办理土地转让手续。如果卖方伪造身份证复印件去办理建设用地许可证,要承担法律责任。私下转让土地使用权,不受法律保护,建议当事双方进行协商,或通过法律途径解决。

年底全部登记宅基地土地证?

东莞阳光网网友“东民”:听说东莞要在今年底全部登记土地证,房屋宅基地是否一起登记?

市国土局地籍科科长 谢柱桥:根据国土资源部和省里的部署,东莞将对农村集体土地所有权进行登记。网友说的土地证登记,可能是指宅基地性质的登记,和具有土地所有权登记发证是两码事。他说的是使用权,我们说的是所有权。

土改时期土地证早已失效

东莞电台听众梁小姐:我姥爷的爸爸好久以前留下来一本旧的土地证,上面写着有几亩地归他所有。这上面列明的土地现在有些是空置的,我能凭这个证获得这些土地吗?

市国土局政策法规科副科长 杨思静:上世纪50年代土地改革时,国家曾经颁发了土地所有权证给私人。但是,1982年《宪法》规定,中国的土地分为国家所有和集体所有,从此我国土地不存在私人所有形式。这意味着当初的所有权证已经失去了法律效力。

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